Information zum Standort- und Marktrating

Das Standort- und Marktrating hat zum Ziel, alle Gemeinden der Schweiz mittels einer systematischen Analyse für jede Immobiliennutzung vergleichbar zu machen. Das Resultat sind Aussagen zur Standortqualität einerseits - dazu zählen Eigenschaften wie Erreichbarkeit oder Steuerbelastung - und zur Beschaffenheit des lokalen Immobilienmarktes andererseits.

Grundsätzlich handelt es sich um eine Nutzwertanalyse aus Sicht eines Investors: Die einzelnen Variablen des gemeindespezifischen Güterbündels werden beurteilt und daraus eine Gesamteinschätzung der Attraktivität generiert. Das Ergebnis ist ein Ratingwert pro Gemeinde.

Neben dem Gesamtrating werden zwölf themenbezogene Teilratings ausgewiesen, welche die spezifische Attraktivität einer Gemeinde in Bezug auf einzelne Eigenschaften abbilden.

Einen Methodikbeschrieb finden Sie in diesem PDF-Dokument.

Kennziffern

Die optional abrufbaren Kennziffern werden für die gewählte Gemeinde, die umliegende MS-Region und den umliegenden Kanton ausgewiesen (vgl. Informationen zur räumlichen Gliederung).

Datengrundlagen

Gesamt- und Teilrating


Standort- und Marktrating
Quelle: Wüest & Partner AG
Erhebungsstand: 2008-11-01
Letzte Aktualisierung: 2008-11-05
Nächste Aktualisierung: 2009-05-01
Raumkodierung: OG-2008

Kennziffern Standortfaktoren


Bevölkerung
Quelle: ESPOP/BFS
Erhebungsstand: 2007-12-31
Letzte Aktualisierung: 2008-08-29
Nächste Aktualisierung: 2009-08-30
Raumkodierung: OG-2008

Einkommenssteuerbelastung für nat. Personen
Quelle: Brain-Group Steuerdaten
Erhebungsstand: 2008
Letzte Aktualisierung: 2008-11-24
Nächste Aktualisierung: 2009-12-31
Raumkodierung: OG-2008

Beschäftigte nach Sektoren
Quelle: Betriebszählungen/BFS
Erhebungsstand: 2005-09-30
Letzte Aktualisierung: 2008-07-09
Nächste Aktualisierung: 2010-01-01
Raumkodierung: OG-2008

Pendler
Quelle: VZ2000/BFS
Erhebungsstand: 2000-12-31
Letzte Aktualisierung: 2008-07-10
Nächste Aktualisierung: 2013-01-01
Raumkodierung: OG-2008

Kennziffern Immobilienmarktfaktoren


Angebote und Bestände Wohnen
Quelle: BFS, Immo-Monitoring Wüest & Partner AG
Erhebungsstand: 2008-09-30
Letzte Aktualisierung: 2008-10-06
Nächste Aktualisierung: 2009-01-10
Raumkodierung: OG-2008

Angebotene Geschäftsflächen
Quelle: Immo-Monitoring Wüest & Partner AG
Erhebungsstand: 2008-09-30
Letzte Aktualisierung: 2008-10-06
Nächste Aktualisierung: 2009-01-10
Raumkodierung: OG-2008

Bruttogeschossflächen Wirtschaft nach Nutzungskategorien
Quelle: Gebäudeversicherungen, Berechnung Wüest & Partner AG
Erhebungsstand: 2007-12-31
Letzte Aktualisierung: 2008-09-08
Nächste Aktualisierung: 2009-08-15
Raumkodierung: OG-2008

Wohnungsleerstände und -bestände nach Jahr und Liegenschaftskat.
Quelle: Leerwohnungszählungen/BFS
Erhebungsstand: 2008-06-01 (Bestand:2007)
Letzte Aktualisierung: 2008-09-03
Nächste Aktualisierung: 2009-09-15
Raumkodierung: OG-2008

Neuerstellte Wohnungen total und davon EFH nach Jahr
Quelle: Wohnbautätigkeit/BFS
Erhebungsstand: 2007-12-31
Letzte Aktualisierung: 2008-08-19
Nächste Aktualisierung: 2009-08-15
Raumkodierung: OG-2008

Bauinvestitionen nach Kategorie, Bauart und Jahr
Quelle: Baustatistik/BFS
Erhebungsstand: 2007-12-31
Letzte Aktualisierung: 2008-09-08
Nächste Aktualisierung: 2009-08-15
Raumkodierung: OG-2008

Immobilienpreise
Quelle: Immo-Monitoring Wüest & Partner AG
Erhebungsstand: 2008-09-30
Letzte Aktualisierung: 2008-10-16
Nächste Aktualisierung: 2009-01-10
Raumkodierung: OG-2008