Immo-Monitoring 2011

Table des matières de l'édition de printemps

Management summary Stabilisation de la croissance...
... non sans certains risques
Autres thèses et tendances
1 Contexte économique Un vent favorable pour l'économie suisse
Une forte immigration persistante
Un contexte économique stable jusqu'en 2012
Une accentuation territoriale plus prononcée
Marché immobilier 2011: agenda
2 Perspectives Le contexte immobilier se fait plus exigeant
Les immeubles multifamiliaux séduisent
Les surfaces commerciales restent stables
Les PPE traversent une phase critique
Les maisons familiales regagnent du terrain
3 Valeur locative La valeur locative - une question politique
Pour ou contre la suppression
Les propositions et leur évaluation
4 Le logement comme objet d'investissement La macrosituation fait la différence
Investir dans son foyer pour éviter l'inflation?
Stratégie de financement et rendement direct
5 Les mythes de l'investissement immobilier Mythe 1: il est facile de diversifier
Mythe 2: l'effet de levier sur les fonds propres
Mythe 3: la «véritable» valeur des immeubles
6 Placements immobiliers indirects Une décennie perdue? Pas vraiment.
Que font les caisses de pension?
7 Labels de durabilité Dans la jungle des labels de durabilité
Il y a label et label...
Orientation dans la diversité des labels
Comparaison entre les labels
8 Certifications Minergie Être Minergie, est-ce aussi être «autrement»?
Les surcoûts génèrent-ils une plus-value?
Deux perspectives pour les logements locatifs
9 Tendances actuelles dans le bâtiment Construction: aucun ralentissement en vue
Croissance variable selon les régions
Modifications structurelles très délimitées
Charpentes
Façades
Toits
Fenêtres
Sols
Systèmes de chauffage
10 Atlas immobilier Région de Zurich
Suisse orientale
Suisse centrale
Suisse du nord-ouest
Région de Berne
Suisse méridionale
Région lémanique
Suisse occidentale
Logements en location: atlas de prix et de liquidité
Logements en propriété: atlas de prix et de liquidité
Maisons individuelles: atlas de prix et de liquidité
Surfaces de bureaux: atlas de prix et de liquidité
Surfaces de vente: atlas de prix et de liquidité
Prix des terrains à construire: maisons individuelles et immeubles multifamiliaux
Prix des terrains à construire: surfaces commerciales
11 Données régionales et du marché Le marché immobilier Suisse en bref
Logements en location: prix et rating
Propriété individuelle: prix et rating
Surfaces commerciales: prix et rating
Les projets immobiliers les plus importants
Prix de terrain à construire par segment
Sources de données et glossaire  

Table des matières de l'édition d'automne

Management summary Stabilité à haut niveau
Débats incessants sur la surchauffe
Autres thèses et tendances
1 Conditions-cadre Une reprise rapide, mais fragile
Un climat favorable du côté de la demande
Construction: ralentissement à la mi-2011
2 Perspectives Un marché du logement endurant
Une pause dans l'évolution des loyers
Nouvelle hausse pour le logement en propriété
Maisons familiales en fin de saison
Stabilité des prix des surfaces de bureaux
Prix des surfaces de vente étonnamment solides
3 Bulle des prix: un danger pour la Suisse? Bulles des prix: un résumé historique
Un spectre hante l'immobilier
Les intérêts ne sont pas forcément à craindre
Les points chauds du marché du logement
4 Aspects de la demande de logement La fluctuation des locataires reste stable
Situation de logement actuelle satisfaisante
Le nouveau foyer: bon marché, clair et spacieux
Quel est le montant d'un loyer convenable?
5 Fusions de communes Évolution de la structure des communes
Il y a fusion et fusion
Effet des fusions sur le bâtiment et l'immobilier
Le processus de fusion en point de mire
6 Entreprises multinationales Arrivée croissante des groupes multinationaux
Hautes exigences dans le choix des sites
Les besoins des entreprises en immobilier
7 Placements immobiliers indirects Placements immobiliers indirects en vogue
Mobiliérisation avec des fondations de placement
8 Tendances actuelles dans le bâtiment Forte croissance, mais avec des écarts régionaux
Importance croissante des transformations
Eléments porteurs
Façades
Toits
Fenêtres
Sols
Systèmes de chauffage
9 Atlas immobilier Région de Zurich
Suisse orientale
Suisse centrale
Suisse du nord-ouest
Région de Berne
Suisse méridionale
Région lémanique
Suisse occidentale
Logements en location: atlas de prix et de liquidité
Logements en propriété: atlas de prix et de liquidité
Maisons individuelles: atlas de prix et de liquidité
Surfaces de bureaux: atlas de prix et de liquidité
Surfaces de vente: atlas de prix et de liquidité
Prix des terrains à construire: maisons individuelles et immeubles multifamiliaux
Prix des terrains à construire: surfaces commerciales
10 Données régionales et du marché Le marché immobilier Suisse en bref
Logements en location: prix et rating
Propriété individuelle: prix et rating
Surfaces commerciales: prix et rating
Les projets immobiliers les plus importants
Prix de terrain à construire par segment
Sources de données et glossaire  

 

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