Immo-Monitoring 2010
2009 war für die Schweizer Bau- und Immobilienwirtschaft erneut ein gutes Jahr. Die Nachfrage nach Bauleistungen und Immobilien bewegte sich trotz Rezession auf einem hohen Niveau. Auch die Anleger kamen auf ihre Rechnung: So konnten die kotierten Immobilienaktiengesellschaften und Immobilienfonds rekordverdächtige Gesamtrenditen im zweistelligen Bereich vermelden. Die WUPIX®-Indizes, welche die Performance dieser Anlagen messen, befinden sich schon fast wieder auf den historischen Höchstständen, während beispielsweise der SPI - trotz rasanter Aufholjagd - immer noch ein Viertel tiefer liegt. Schnell könnte der interessierte Beobachter auf die Idee kommen, der Immobilienbereich sei tatsächlich krisenresistent geworden.
Aber Achtung! Wie nur wenige Sektoren der Schweizer Wirtschaft konnte der Bau- und Immobilienbereich in den letzten Jahren von Sonderfaktoren profitieren, deren Fortbestand alles andere als gesichert ist. Da sind einerseits die historisch tiefen Zinsen, welche die Wohneigentumsnachfrage und die Nachfrage nach Renditeliegenschaften befeuerten, da ist die immer noch rege Zuwanderung von gut ausgebildeten, einkommensstarken Ausländern, die insbesondere die Mietwohnungsnachfrage belebte, und da sind die staatlichen Konjunkturstützungsmassnahmen, deren Multiplikatoreffekte nicht zuletzt in der Bauwirtschaft zu spüren waren.
Was geschieht aber, wenn die Zinsen wieder steigen, die Zuwanderung aufgrund mangelnder Arbeitsplätze weiter abnimmt und der Sparkurs wieder Einzug in die Politik hält? Wohin dann mit all den Miet- und Eigentumswohnungen, die heute baubewilligt sind und in einigen Monaten auf den Markt gelangen werden? Könnte es sein, dass die Krise im Immobilienbereich nur aufgeschoben ist?
Ein kompetentes Hilfsmittel zur Beantwortung dieser Fragen ist die aktuelle Ausgabe des Immo-Monitorings. Neben den Analysekapiteln bietet die Frühlingsausgabe 2010 wie gewohnt eine Fülle von aktualisierten Daten und Fakten zum Immobilien- und Baumarktgeschehen in sämtlichen Segmenten und Regionen der Schweiz.
Ausführliches Inhaltsverzeichnis
Alle Grafiken sind elektronisch verfügbar (Download).
Das «Immo-Monitoring» 2010 kann online bestellt werden.
Bei grösseren Bestellungen Preis auf Anfrage.
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Band 1 (Herbstausgabe) 183 Seiten, in deutscher Sprache Erschienen am 27. Oktober 2009 Klicken zum Durchblättern |
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Band 2 (Frühlingsausgabe) 191 Seiten, in deutscher Sprache Erschienen am 20. April 2010 Klicken zum Durchblättern |