Immo-Monitoring 2011
In den letzten Jahren war die Schweizer Wirtschaft oft für eine positive Überraschung gut. Dies bezeugen auch die Zahlen zum vergangenen «Geschäftsjahr»: Gemäss der ersten Schätzung des SECO wuchs das reale Bruttoinlandprodukt um stattliche 2.6 Prozent. In ihrem Kommentar dazu sprach die «Neue Zürcher Zeitung» gar von einer «verblüffend starken Wirtschaft». Die vorteilhafte makroökonomische Entwicklung kam auch dem Schweizer Immobilienmarkt - als spätzyklische Branche - zugute. Zudem verfügt die Bauindustrie seit mehreren Jahren über einen bemerkenswerten Leistungsausweis.
Die kurzfristigen Perspektiven erscheinen wiederum verheissungsvoll, wenngleich es an Herausforderungen in der Zukunft nicht mangeln wird: Zum einen werden Veränderungen immobilienbezogener Rahmenbedingungen diskutiert und wird über sie allenfalls entschieden. Zum anderen findet jede Schönwetterperiode irgendwann ein mehr oder weniger abruptes Ende. Und zu guter Letzt gilt es weiterhin, dem möglichen Szenario einer Immobilienpreisblase Aufmerksamkeit zu schenken. Dies nicht aus einer akuten Aktualität heraus, sondern unter der Prämisse, dass sich wirtschaftliche Verwerfungen selten im Voraus ankündigen. Unerwartete Ereignisse und Krisen können zu schlagartigen Veränderungen der Realität und der Prioritätensetzung führen.
Gerade dann, wenn Marktdaten und darauf basierende Analysen monoton wirken und die Akteure daran glauben, dass alles gelingen wird, sind differenzierte Betrachtungsweisen besonders wertvoll. Denn eine solide Entwicklung des Marktes in der Vergangenheit war noch nie ein Garant für dessen zukünftiges Ergehen. Um dem notwendigen faktenorientierten, analytisch-kritischen Reflektieren des Immobilienmarktes gerecht zu werden, behandelt die aktuelle Ausgabe des «Immo-Monitoring» eine grosse Vielfalt an Themen. Unter anderem werden die Auswirkungen einer möglichen Abschaffung des Eigenmietwerts beleuchtet, Fragen zu internationalen Immobilieninvestitionen beantwortet oder etablierte Investitionsgrundsätze hinterfragt. Unabhängig vom regionalen, nationalen oder internationalen Fokus bleibt unsere Zielsetzung mit dieser Publikation stets dieselbe: Neben einer Fülle an Fakten und Daten soll die Leserschaft auch mit anregendem Denkstoff versorgt werden.
Ausführliches Inhaltsverzeichnis
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Band 1 (Herbstausgabe) 203 Seiten, in deutscher Sprache Erschienen am 28. Oktober 2010 Klicken zum Durchblättern Bestellung |
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Band 2 (Frühlingsausgabe) 201 Seiten, in deutscher Sprache Erschienen am 12. April 2011 Klicken zum Durchblättern Bestellung |