Immo-Monitoring 2012
Table des matières de l'édition de printemps
| Management summary |
L'avenir s'annonce-t-il calme? Le verre, à moitié plein ou à moitié vide? Autres thèmes et tendances |
|---|---|
| 1 Contexte économique |
Renaissance du risque-pays classique Le phénomène de l'immigration se maintient La Suisse va-t-elle perdre son élan? La Suisse occidentale enclenche le turbo Marché immobilier 2012: agenda |
| 2 Perspectives |
Genève, Nyon, Vevey et Lausanne en tête «Cartes de température» au cours du temps «Division» du marché des logements locatifs Marché des surfaces commerciales sous pression Les appartements en PPE créent la surprise Offre élargie pour les maisons individuelles |
| 3 Evolution des prix des immeubles de rendement |
20 ans d'«Immo-Monitoring»: 80 ans d'observation Immeuble multifamilial: facteur 19 en 80 ans Systèmes de placement usuels au banc d'essai |
| 4 Rendement des immeubles multifamiliaux |
80 ans d'observation du rendement Le profil risque-rendement «ressenti» Des rendements directs bas, du déjà-vu? |
| 5 Taux de logements en propriété en 2010 |
Un taux aux facettes multiples Logement en propriété: autres pays, autres usages Explication historique pour un sommet historique En Suisse, l'évolution du taux est anticyclique |
| 6 La spéculation crée-t-elle une hausse des prix? |
Parier sur l'évolution des conditions-cadres Les placements à haut risque: une réalité Attendre encore plus de bénéfices, une devise? Pas de fin d'alerte, mais une différenciation |
| 7 Habitat de luxe |
Le marché suisse des résidences de luxe Une poignée d'emplacements en Suisse L'immobilier de luxe fonctionne autrement La mondialisation ouvre de bonnes perspectives |
| 8 Terrain exigeant: Tessin |
Montagnes, tourisme et finances Maisons individuelles et résidences secondaires Boom du bâtiment grâce aux infrastructures? Regard sur l'Italie: le Tessin, îlot de cherté Pour les investisseurs, le Tessin reste lointain |
| 9 Investissements à l'étranger: pays du BRIC |
BRIC: les fameux inconnus de l'immobilier Brésil: destination sud-américaine en vogue Russie: l'original parmi les pays du BRIC Inde: un potentiel réel mais une voie laborieuse Chine: difficile d'y entrer et d'en sortir |
| 10 Tendances actuelles dans le bâtiment |
Construction: aucun ralentissement en vue Construction de logements: croissance inégale Les tendances se confirment Charpentes Façades Toitures Fenêtres Revêtements de sol Chauffage |
| 11 Atlas immobilier |
Atlas immobiliers régionaux Atlas des prix et de la iquidité selon le segment Atlas des prix des terrains à bâtir selon le segment |
| 12 Données régionales et du marché |
Le marché immobilier suisse en bref Logements en location: prix et rating Logements en propriété: prix et rating Surfaces commerciales: prix et rating Prix dans les centres moyens Prix des terrains à bâtir selon le segment Grands projets immobiliers et de génie civil |
| Sources de données et glossaire |
Table des matières de l'édition d'automne
| Management summary |
Incertitudes croissantes… … sur un marché en perte de vitesse Autres thèmes et tendances |
|---|---|
| 1 Contexte économique |
Triple surprise historique Perspectives fragilisées à haut niveau Les fondations sont-elles suffisamment solides? Les régulateurs «découvrent» les hypothéques Marché immobilier: agenda |
| 2 Perspectives |
En dépit ou à cause du franc, la méfiance persiste Immeubles multifamiliaux en point de mire Les surfaces commerciales restent en bonne forme Légère accalmie pour les appartements en PPE Maisons familiales: les prix prennent l'ascenseur |
| 3 Cours du change |
Le change: des risques, mais aussi des chances Interactions des mécanismes de transmission Placement en devises dans l'immobilier |
| 4 Potentiel de la migration |
L'immigration a de nombreux visages La recherche ciblée des frontaliers et expats Fusion des marchés transfrontaliers |
| 5 Blanchiment d'argent |
Blanchiment d'argent dans l'immobilier? Plusieurs séries de blanchiment sont possibles La recherche de solutions est ardue |
| 6 Immeubles de bureaux |
L'immeuble de bureaux, cet inconnu Concentration dans les grands et moyens centres La densité de bureaux fait la différence |
| 7 Immeubles industriels |
Costume sur mesure un peu carré Potentiel inexploité pour les «institutionnels»? |
| 8 Investissements immobiliers à l'étranger |
Investissements immobiliers internationaux Autres pays, autres usages Rating des métropoles de Wüest & Partner Rating mondial des métropoles Trois sites à titre d'exemples |
| 9 Placements immobiliers indirects |
L'essor des placements immobiliers indirects Demande systémique des caisses de pension |
| 10 Secteur de la construction en Suisse |
Les immeubles multifamiliaux donnent le ton Importance économique déclinante Les coûts de construction: vaste domaine |
| 11 Tendances actuelles dans le bâtiment |
La construction atteint de nouveaux sommets Les parts de marché restent stables Charpentes Façades Toitures Fenêtres Revêtements de sol Chauffage |
| 12 Atlas immobilier |
Atlas immobiliers régionaux Atlas des prix et de la iquidité selon le segment Atlas des prix des terrains à bâtir selon le segment |
| 13 Données régionales et du marché |
Le marché immobilier suisse en bref Logements en location: prix et rating Logements en propriété: prix et rating Surfaces commerciales: prix et rating Prix dans les centres moyens Prix des terrains à bâtir selon le segment Grands projets immobiliers et de génie civil |
| Sources de données et glossaire |
L' Immo-Monitoring 2011 peut être commandé online.