Immo-Monitoring 2012

Wer hat's erfunden? 1993 lancierte Wüest & Partner die Schriftenreihe «Immo-Monitoring®». Seither haben die hiesigen Märkte sowohl Höhen als auch Tiefen durchlaufen. Aus der heutigen Perspektive gleicht die Entwicklung des Schweizer Immobilienmarkts in den vergangenen gut 20 Jahren einer rechtsschiefen U-Kurve: Nach sieben turbulenten Jahren erreichten die Immobilienpreise im Jahr 1998 die Talsohle und entwickelten sich von da an nur noch in eine Richtung, nämlich nach oben; gegenwärtig befinden wir uns im 14. Jahr des kontinuierlichen Preisanstiegs. Dieser Verlauf prägte den allgemeinen Tenor der Berichterstattung: Während vor 20 Jahren die Risiken und Krisenbewältigung im Vordergrund standen, wurden seit der Jahrtausendwende vorwiegend neue Chancen und potenzielle Geschäftsfelder thematisiert. Losgelöst von den jeweiligen Trends war und ist Wüest & Partner bestrebt, mittels faktenbasierter und unabhängiger Analysen die Konstellationen des Bau- und Immobilienmarkts zu untersuchen und objektiv darzustellen.

Seit längerer Zeit sind Immobilien als Anlagen im Vormarsch. Doch wie lange wird diese Erfolgsgeschichte anhalten? Trifft aus Investorensicht die Metapher des «sicheren Hafens» auf Immobilien nach wie vor zu? Beeinflusst wird die Zukunft des Schweizer Immobilienmarkts nicht nur von der wirtschaftlichen Grosswetterlage. Auch regulative Änderungen können zu entscheidenden langfristigen Einschnitten führen. Die kürzlich vom Volk angenommene Zweitwohnungsinitiative führt uns vor Augen, dass dem gesetzlichen Rahmen die gebührende Aufmerksamkeit zu schenken ist. Überdies mehren sich die Anzeichen, dass eine neue Regulierung des Bankenplatzes ansteht, die auf das Finanzierungsprozedere von Immobilien abfärben wird. So werden verbindliche Rahmenbedingungen für alle Marktteilnehmer geschaffen, die anschliessend über Jahrzehnte ihre Wirkung entfalten.

Der zweite Band der Jubiläumsausgabe des «Immo-Monitorings®» soll bei der Beurteilung dieser spannenden Ausgangslage helfen. Es ist weiterhin unser Ziel, Ihnen anregenden Denkstoff zu liefern und als Entscheidungshilfe für Unternehmer, Investoren, Politiker und regulative Instanzen zu dienen.

Inhalt

Alle Grafiken sind elektronisch verfügbar (Download).

Das «Immo-Monitoring» 2012 kann online bestellt werden.

Bei grösseren Bestellungen Preis auf Anfrage.